calculadora de reajuste de aluguel
Calcule o novo valor do seu aluguel após reajuste pelo IGP-M, IPCA ou outro índice. Veja a variação e o impacto no orçamento mensal.
R$
R$
IGP-M vs IPCA
O IGP-M é calculado pela FGV e historicamente mais volátil. O IPCA é o índice oficial de inflação do IBGE — muitos contratos novos estão migrando para ele.
Histórico IGP-M
| 2026 (est.) | +5,2% |
| 2025 | +6,38% |
| 2024 | +3,79% |
| 2023 | -3,18% |
| 2022 | +5,45% |
| 2021 | +17,78% |
O proprietário pode reajustar acima do índice?
Não unilateralmente. O contrato deve prever o índice. Reajuste acima do acordado requer negociação mútua.
Posso negociar o índice?
Sim. Na renovação, inquilino e proprietário podem acordar qualquer índice ou percentual fixo. Em queda do IGP-M (como 2023), vale negociar trocar para IPCA.